在当今社会，房地产和机动车借款贷款抵押质押是两种常见的融资方式。它们在法律上有着明显的区别，这些区别不仅体现在操作流程上，也影响着借款人的信用状况和未来的经济生活。

首先，从法律角度来看，房地产抵押贷款是指借款人以自有或第三方的房地产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款通常用于购买房产、装修或者进行其他大额投资。而机动车借款贷款则是指借款人将机动车作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种方式主要用于解决购车资金不足的问题。

其次，在操作流程上，房地产抵押贷款需要经过一系列的程序，包括评估抵押物的价值、签订抵押合同、办理抵押登记等。而机动车借款贷款则相对简单，只需要提供机动车的相关证明文件，如行驶证、车辆登记证书等，以及个人身份证明等材料。

第三，在风险控制方面，房地产抵押贷款的风险相对较高。因为房地产价值波动较大，如果房价下跌，借款人可能需要承担较大的经济损失。而机动车借款贷款的风险相对较低，因为机动车的价值相对稳定，即使发生交通事故或被盗抢等情况，损失也相对较小。

最后，在还款方式上，房地产抵押贷款通常采用分期还款的方式，借款人可以根据自己的经济状况选择不同的还款期限和金额。而机动车借款贷款则需要一次性还清所有款项，对于借款人的现金流管理要求较高。

总之，房地产与机动车借款贷款抵押质押虽然都是融资方式，但它们之间存在明显的区别。借款人在选择这两种方式时需要根据自身的实际情况和需求做出决策，并注意规避相应的风险。