在天津，企业主在申请机动车借款贷款时，必须仔细考虑抵押、质押等事宜。这些因素将直接影响到贷款的审批结果以及未来可能面临的风险。以下是一些关键的注意事项：

首先，抵押物的选择至关重要。天津地区的企业在选择抵押物时，应当选择那些价值较高、流动性强、易于变现的物品。例如，车辆、房产或机器设备等。同时，抵押物的评估价值应当与贷款金额相匹配，确保银行或其他金融机构在面临风险时能够收回贷款本息。

其次，质押方式的选择也需谨慎。对于天津的企业来说，可以选择将企业的股权、知识产权等作为质押物。然而，需要注意的是，质押物的价值应当与企业的信用状况相匹配，否则可能会影响企业的正常运营。

再者，天津企业在办理机动车借款贷款时，还需要注意贷款期限和利率问题。一般来说，贷款期限不宜过长，以免增加企业的财务压力。同时，贷款利率应当合理，既不能过高，也不能过低，以免影响企业的经营效益。

最后，天津企业在申请机动车借款贷款时，还应该了解相关的法律法规。例如，《中华人民共和国担保法》等相关法律法规对抵押、质押等行为有明确的规定，企业需要遵守这些规定，以免给自己带来不必要的麻烦。

总之，天津企业在申请机动车借款贷款时，需要综合考虑抵押、质押等因素，确保自己的权益不受损害。同时，企业还需要关注贷款期限、利率等问题，以便更好地控制企业的财务状况。